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O mercado brasileiro de multipropriedade mais que dobrou nos últimos seis anos. O número de empreendimentos passou de 109, em 2020, para 224 em 2026, avanço de 105,5%. Distribuídos por 99 cidades de 18 estados, os projetos somam 44.027 unidades habitacionais, mais de 1,26 milhão de frações imobiliárias e R$ 100,5 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV) potencial. Desse montante, 66% já foram comercializados, enquanto o estoque representa 34%. Entre os empreendimentos prontos, apenas 8,9% das frações permanecem disponíveis, percentual que chega a 41% nos projetos em construção e a 69,5% nos lançamentos. Os dados fazem parte do relatório Cenário do Desenvolvimento de Multipropriedades no Brasil 2026, elaborado pela Caio Calfat Real Estate Consulting.
Quase um terço dos empreendimentos de multipropriedade do Brasil está no Sul. A região concentra 70 projetos, entre prontos, em construção e em lançamento, o maior número do país, à frente do Nordeste, Sudeste, Centro-Oeste e Norte. Entre eles está o Amazon Parques & Resorts, em Penha, no litoral norte de Santa Catarina, que adota o sistema de multipropriedade e será o primeiro do mundo nesse modelo com temática amazônica. O complexo hoteleiro é afiliado à RCI, rede de intercâmbio de férias que permite aos proprietários utilizarem seus períodos de hospedagem também em outros destinos.
“O avanço da multipropriedade mostra que o setor entrou em uma etapa de maior maturidade no Brasil. O crescimento da oferta precisa vir acompanhado de profissionalização, governança e capacidade de operação no longo prazo. Não basta ampliar o acesso a um imóvel de lazer. É fundamental entregar um produto economicamente viável, com serviços consistentes, segurança para o comprador e uma experiência capaz de preservar a qualidade e o valor do patrimônio ao longo dos anos”, afirma Roberto Kwon, presidente do Amazon Parques & Resorts.
Neste modelo de negócios, um mesmo imóvel pertence a diferentes proprietários, que adquirem frações vinculadas a períodos de utilização ao longo do ano. O formato permite dividir o custo de aquisição e as despesas relacionadas ao imóvel, ao mesmo tempo em que empreendimentos passaram a incorporar serviços associados à hotelaria, áreas de lazer e sistemas de intercâmbio de destinos.
O estágio dos projetos também mostra quanto da oferta ainda está em desenvolvimento. Dos 224 empreendimentos identificados, 119 já estão prontos, 84 estão em construção e 21 permanecem na fase de lançamento. Somente os projetos em obras concentram aproximadamente R$ 50,6 bilhões em VGV potencial, pouco mais da metade do valor estimado para todo o setor.
Com localização estratégica a cerca de sete minutos do Beto Carrero World, o Amazon Parques & Resorts terá mais de 200 apartamentos, 420 leitos e capacidade para receber até 1.056 hóspedes. A estrutura prevê cerca de 9 mil m² de áreas de lazer e convivência, com piscinas, espaços infantis, áreas esportivas, gastronomia, academia, coworking e ambientes de bem-estar.
Assessora de imprensa | Rotas Comunicação
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